139999com的报码网,kjcc马经开奖直播免费,本港台开奖现场168挂牌,天将图库彩色看图区,全球语音报码

139999com的报码网更重要的是最近段勋的职位节节攀高kjcc马经开奖直播免费但没有段勋看的这么清楚本港台开奖现场168挂牌把钱揣进自己的腰包当中天将图库彩色看图区全球语音报码

为何大批海南地产销售纷纷涌入广西云南?看完就明白了

2018-06-20 21:35

  

近期,发现了这样一个现象:朋友圈里的海南销售,不再转发有关海南地产有关的信息,而是出现了广西北海、云南西双版纳等地的地产信息。

突然之间,这是为何?其中发生了什么?

还是得从4月份开始说起。4月22日20点53分,一则《关于进一步稳定房地产市场的通知》出现在海南省住建厅官网,核心是实施"全域限购"。

当晚,真的是一片繁荣景象,所有的地产销售人员都趁着24点之前,催促客户打款,以确定能成功获得购房名额。

但是之后的事实证明了,这接近三个小时的时间里,所做的一切都是徒劳。

也就是从这天之后,海南的房地产变得悄无声息,仿佛不存在一般。让人有一种没有人卖房的错觉。

为何一个"全域限购"让这么多的地产人员面临失业的危险?

当晚出台的海南全域限购政策规定,海口、三亚、琼海区域购房,不仅非海南户籍家庭购房,须提供至少5年的个人所得税或社会保险缴纳证明,而且只能在取得不动产产权证满5年后方可转让。

海南的房子一般是被外地人买走,在链家提供的数据显示,2017年上半年岛外客户购房占比高达88%,其中尤以京津冀和东三省的购房者最多,合计买走了超一半房产。

也就是说,现在的全岛限购,把这88%的岛外人群挡在门外了,那么剩下的12%,能买的了多少房子?销售还怎么卖?

之前,海南的房子一直在强调的是去库存,而从2017年开始,去库存就已经不再是海南主要的调控目标,海南在此后也就没有再公布库存数据。

而且海南已经2年没有批准住宅用地流入市场,从土地源头控制了房子的供应量。

在国家宣布支持海南全岛探索建立自贸区、自贸港的时候,很多地产人员觉得海南的时机来了,很多开发商还屯盘,坐等升价再卖出去。但是往往猜中了开头,没有猜中结局。一纸通知,扑灭了多少地产人的梦。

为何选择广西北海、云南西双版纳等地?

为什么大家都喜欢来海南买房子,就是喜欢海南的气候。四季如春,温暖如春,还没有雾霾。对于饱受雾霾影响的北方人来说,这里就像是一片圣地,可以放肆的自由呼吸。之前,有网友说:来海南买房的人,买的不是房子,而是命,一家人的命。

看着好像说的过于强调海南的养老价值,但是仔细想想,并不是没有道理。现代人,生活水平高了之后,开始寻求生活的质量,开始研究如何长命百岁,这些才是最重要的。而面对北方日渐下滑的天气环境,海南真的好太多。

那么,海南的全域限购,外地人无法在海南买到房子了,怎么办?那就会在全国范围内再寻求一个海南的替代品。

放眼望去,全中国哪个能作为海南的替代品?那就要数云南、广西和广东了。

广西北海市

北海,是广西省的地级市,是中国最美的滨海城市之一,距离海南147公里。北海是亚热带海洋性季风气候,冬无严寒,夏无酷暑,是真正的冬暖夏凉。温、光、雨源充沛,气候宜人。年平均气温22.9℃。

海南有海,北海也有,而且也不赖,因为北海也不是一个发展重工业的地方,所以海南有的碧海蓝天,这里也不缺。

而且年平均气温和海南相差无几,冬无严寒,夏无酷暑,可以说是海南的翻版。

另外,北海还有港口优势,北海作为北部湾地区的重要港口和大西南地区的重要出海口,又是我国最早的沿海开放城市之一,在发展航运和对外贸易方面具有着优势。

最重要的一点,房价不高。相对于海南上万一平的房价,北海的房价不要太好。同样大小的房子,在海南要花几百万的钱,本港台开奖现场直播j2,在这里几十万就可以实现住在海边城市的梦,享受碧海蓝天也不再是奢侈的事。

数据显示,在北海,住宅价格从2018年以来也持续增长,4月份新房均价7100元/平,同比上涨5.5%,二手房均价5904元/平,同比上涨4.2%。因为海南限购引发的"难民潮",导致需求增长,北海地区即将开盘的某全国三强房企,在海南这一波限购后迎来许多徘徊于海南和北海的客户,开发商的要求是必须全款购房。

现在北海已经限购,但是并没有海南这么严厉,较宽松,会不会进一步升级限购,未来不敢打包票。但是可以肯定的一点是,自从海南限购升级之后,北海、云南等地接到的咨询电话变多了。

云南西双版纳

西双版纳是处在云南省的最南端,与老挝、缅甸相连,靠近泰国、越南等地。

西双版纳属热带雨林气候,日照充足,雨量充沛,一年内分干季和湿季,年平均气温在21℃。

整个云南省内,西双版纳是为数不多的一个没有冬季的地方,在最冷的1月,平均气温是16℃,而最热的时候,平均气温也只有28℃。这样的温度也使得西双版纳是个从来没有下过雪的地方。对于西双版纳,最好的形容是"长夏无冬,一雨成秋"。

在zf打压住宅投机性的买房行为时,旅游地产已经一跃成为大家的新宠。那么西双版纳作为世界知名的旅游度假城市,必然又是成为众人眼中的香饽饽。在海南的全岛限购之后,4月14日仅雅居乐?西双林语就销售新房160多套,在西双版纳的房地产市场是绝无仅有的奇迹。这样的数据证明,在海南没有机会上去的情况下,西双版纳的低房价,拥有的一流环境资源,那升值潜力也是杠杠的。

每一个城市的成功都不是一朝一夕就能建成的,就像香港、深圳,经过长时间的积累,国家政策支持而发展起来,这时候,你想挤也就再也挤不进去了。今年的海南也是同样的道理,在你的怀疑、犹豫当中,你已经没有了资格。

网站统计